Mua Nhà Ở Canada Có Được Định Cư Không? ⚡️ Làm Thế Nào Để Mua?

Mua nhà ở Canada có được định cư không ? Đây là câu hỏi được nhiều người thắc mắc khi lần đầu tiên có ý định định cư Canada. Vì vậy, trong bài viết này chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc khi mua nhà ở Canada.

Mua nhà ở Canada có được định cư không?

Ở Canada, không có bất kỳ chương trình định cư Canada nào quy định về việc mua nhà hoặc bất động sản để được định cư ở Canada. Các nhà đầu tư thường mua nhà ở Canada cho con cái họ ở trong khi đi du học, cho thuê hoặc đầu tư kiếm lời. Vì vậy, việc xin thẻ thường trú và thẻ lao động tại Canada phải tuân thủ quy trình định cư của Canada.

Tuy nhiên, nếu bạn sở hữu một doanh nghiệp hoặc làm việc ở Canada, việc sở hữu một ngôi nhà ở Canada sẽ cho thấy rằng bạn muốn ở lại Canada.

Khi mua nhà và định cư Canada, bạn cũng nên tìm hiểu kỹ những thông tin liên quan sau:

• Thẩm định giá nhà: Ở Việt Nam, người mua thường xem nhà trực tiếp trước khi có ý định mua, trong khi ở Canada họ thường sử dụng dịch vụ để đánh giá chất lượng và giá trị căn nhà. Việc thẩm định này có thể giúp người mua hiểu được giá trị chính xác của ngôi nhà và sau đó quyết định có nên chi tiền cho nó hay không.
• Kiến trúc ngôi nhà ở Canada: Canada nổi tiếng với khí hậu lạnh, đó là lý do tại sao hầu hết tất cả các ngôi nhà ở Canada đều được trang bị hệ thống sưởi ấm. Tổng thể ngôi nhà có phong cách kiến trúc khá hiện đại và thoáng mát. Tùy vào vị trí và giá cả mà bạn có thể chọn mua nhà vườn, biệt thự hay chung cư,…
• Cần luật sư: Khi mua nhà ở Canada mọi hoạt động mua bán nhà đều phải thông qua luật sư. Vì vậy, cả người mua và người bán nhà đều có luật sư riêng và phải trả tiền cho họ.
• Mua nhà theo hình thức trả góp ở Canada: Hầu hết người Canada mua nhà theo hình thức trả góp. Vì vậy, nếu bạn không đủ điều kiện tài chính thì trả góp vẫn là lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.

Làm thế nào để mua nhà ở Canada?

Ở Canada, có 3 phương pháp phổ biến nhất giúp bạn tìm được nhà phù hợp với giá hợp lý:

• Báo chí: Thông tin bất động sản Canada nhìn chung minh bạch và rõ ràng, điều này giúp bạn tin tưởng vào thông tin trên báo chí khi chọn nhà. Tuy nhiên, thông tin về bất động sản trên báo chí thường nghèo nàn và kém phong phú hơn các hình thức thông tin khác.
• Website bất động sản: Nhờ khả năng mua hàng trên các website bất động sản, bạn sẽ có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình: nhà có sân vườn, gần siêu thị, trung tâm, v.v. Hạn chế của hình thức này là bạn phải tự mình xử lý các thủ tục và giấy tờ mua nhà, điều này thường gây khó khăn cho những người mới nhập cư.
• Môi giới: Mua nhà qua môi giới sẽ giúp bạn mua nhà nhanh hơn vì các bước và hồ sơ sẽ được người môi giới/công ty hoàn thiện và tất nhiên bạn sẽ phải trả cho họ một khoản phí tạm thời gọi là tiền môi giới nhà.

Người nước ngoài có thể mua nhà ở Canada không?

Việc bạn có thể định cư bằng cách mua nhà ở Canada hay không tùy thuộc vào mục tiêu mua nhà và kế hoạch tương lai của bạn. Canada có chính sách tương đối cởi mở đối với người nước ngoài muốn mua nhà hoặc các tài sản khác và người không cư trú được hưởng các quyền tài sản giống như người cư trú. Một số tiểu bang cũng có những hướng dẫn cụ thể phải được tuân theo. Dưới đây là một số điều cần nhớ:

• Nếu bạn dự định ở lại Canada từ 6 tháng trở xuống, bạn được coi là người không cư trú. Tuy nhiên, nếu bạn muốn ở lại hơn 6 tháng mỗi năm, bạn sẽ cần phải nộp đơn để trở thành thường trú nhân tại Canada.
• Nói chuyện với luật sư để giúp bạn hoàn thành các thủ tục giấy tờ theo yêu cầu của các ngân hàng và công ty môi giới Canada, đặc biệt nếu bạn hiện không sống ở Canada.

Ngoài ra, vào tháng 4 năm 2017, chính quyền Ontario đã đưa ra Thuế đầu cơ không thường trú (NRST), áp thuế 15% đối với những người không cư trú mua bất động sản nhà ở tại khu vực Greater Golden Horseshoe của khu vực Toronto. Cư dân Canada.

Điều kiện áp dụng cho người nước ngoài mua bất động sản ở Canada

Khi người nước ngoài mua bất động sản ở Canada, có nhiều điều kiện và quy định cần phải tuân theo. Dưới đây là một số điều kiện chính:

• Giấy phép mua bất động sản: Người nước ngoài phải có giấy phép mua bất động sản ở Canada. Giấy phép này thường được gọi là Giấy phép mua bất động sản (Chứng nhận thuế đầu cơ không cư trú) và được áp dụng cho một số khu vực cụ thể.
• Thuế và phí: Người nước ngoài cần phải nộp các loại thuế và phí liên quan khi mua bất động sản ở Canada. Ví dụ: trong một số trường hợp nhất định, người mua có thể phải chịu thuế đặc biệt dành cho người nước ngoài (thuế đầu cơ của người không cư trú) .
• Hệ thống cho vay: Người nước ngoài thường gặp phải những hạn chế khi vay tiền để mua nhà ở Canada. Các ngân hàng và tổ chức tài chính có thể áp đặt thêm quy định về hưu trí đối với người nước ngoài và yêu cầu các điều kiện đặc biệt như tài sản thế chấp, hồ sơ tài chính và khả năng trả nợ.
• Quy định di cư: Mua bất động sản ở Canada không đảm bảo cho người nước ngoài quyền định cư tại Canada. Quyền định cư và các yếu tố liên quan đến nơi cư trú sẽ tùy thuộc vào kế hoạch của từng cá nhân và yêu cầu của chính phủ Canada.
• Quy định khu vực: Một số khu vực đặc biệt ở Canada có quy định riêng đối với người nước ngoài mua bất động sản. Ví dụ, một số tỉnh, thành phố áp đặt hạn chế đối với người nước ngoài mua và sở hữu bất động sản.

Thủ tục nhập cư mua nhà ở Canada có phức tạp không?

Trước hết, nếu bạn di cư sang Canada để mua nhà thì phải nộp đơn xin nhập cảnh. Trên thực tế, thủ tục nhập cư Canada tiếp tục thay đổi theo thời gian. Ngoài ra, chính phủ nước đó có thể đưa ra các yêu cầu cụ thể dựa trên hoàn cảnh cụ thể của từng giai đoạn phát triển. Về cơ bản, quá trình này luôn yêu cầu:

• Các loại giấy tờ tùy thân bao gồm: CMND, CMND, giấy khai sinh, hộ chiếu,…
• Đối với các gia đình cần có giấy đăng ký kết hôn để chứng minh mối quan hệ giữa các thành viên.
• Tài liệu chứng minh năng lực tài chính.
• Cung cấp giấy chứng nhận sức khỏe theo đúng mẫu.
• Các loại bằng cấp chuyên môn, chứng chỉ chuyên môn và kinh nghiệm làm việc.
• Chứng chỉ bằng tiếng Anh hoặc tiếng Pháp. Đây là hai ngôn ngữ phổ biến nhất ở Canada.
• Thể hiện sự hiểu biết và khả năng thích ứng với văn hóa nhập cư

Công ty tư vấn nhập cư Canada

Sau 13 năm hoạt động, đến nay Công ty Tư vấn Di trú John Hu Migration Consulting đã thành lập được đội ngũ chuyên gia bao gồm: luật sư, chuyên gia di trú, nhóm điều hành doanh nghiệp, kế toán, kiểm toán viên… để cung cấp cho khách hàng đầy đủ các dịch vụ.

Tư vấn định cư John Hu Migration Consulting mang đến giải pháp nhập cư toàn diện, minh bạch và hiệu quả cho thị trường Việt Nam. Phục vụ các gia đình Việt Nam sinh sống tại Australia, Canada, Mỹ và Châu Âu.

Đối với John Hu Migration Consulting, việc thực hiện lộ trình không phải là một lời hứa hẹn. Khách hàng sẽ làm việc trực tiếp với các nhà quản lý và luật sư giàu kinh nghiệm. Toàn bộ quá trình sẽ được thực hiện bởi một nhóm nội bộ, đảm bảo an toàn cho thông tin của bạn.

Công ty Tư vấn Nhập cư John Hu sẽ giải đáp mọi thắc mắc của những người mới nhập cư về nhà ở, trường học, thuế và thủ tục. Trong khi đó, các đối tác nước ngoài của John Hu sẽ tiếp tục hỗ trợ khách hàng trong giai đoạn đầu hòa nhập với cuộc sống mới.

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: Lầu 1, Tòa nhà PLS, 279 Hoàng Sa, Phường Tân Định, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Hotline: (028) 730 22 302
• Mail: enquiry@johnhu.com.vn
• Website: https://johnhu.com.vn/

Trên đây là bài viết giải đáp mua nhà ở Canada có được định cư hay không? Hi vọng những thông tin này hữu ích với bạn đọc.